主流上市房企2024年6月銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分數(shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業(yè)。

圖1：2023年6月-2024年6月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統(tǒng)計結(jié)果顯示，6月地產(chǎn)市場銷售額、銷售面積環(huán)比均有所回升。

6月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為2447.85億元，較2023年同期下降25.77%，較2024年5月上升19.17%。

6月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積為1306.33萬平方米，較2023年同期下降34.65%，較2024年5月上升6.17%。

6月銷售均價TOP30上市房企平均銷售均價為16408.83元/平方米，較2023年同期下降11.95%，較2024年5月上升3.24%。

?6月銷售額環(huán)比上升19.17%??

整體來看，6月銷售額TOP30上市房企銷售同比下降、環(huán)比上升。數(shù)據(jù)顯示，6月銷售額TOP30房企合計銷售額為2447.85億元，較2023年同期下降25.77%，較2024年5月上升19.17%。? ?

圖2：2024年6月銷售額TOP30上市房企

6月，銷售金額超過200億元的上市房企包括中國海外發(fā)展、保利發(fā)展等4家。

中國海外發(fā)展6月銷售額居首，實現(xiàn)簽約金額466.77億元，同比增長40.6%。保利發(fā)展位居第二，銷售額為420.14億元，同比增長4.62%。

6家房企實現(xiàn)銷售額同比正增長，綠城中國、遠洋集團6月銷售額同比增速均超二成。? ?

另一方面，融信中國、金地集團等公司6月銷售額同比降幅超過四成。根據(jù)金地集團業(yè)績預告，公司預計2024年半年度歸屬于母公司所有者的凈利潤為-300,000萬元到-360,000萬元，預計2024年半年度歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-246,000萬元到-306,000萬元。

?6月銷售面積環(huán)比上升6.17%?

6月銷售面積TOP30上市房企合計實現(xiàn)銷售面積1306.33萬平方米，較2023年同期下降34.65%，較2024年5月上升6.17%。

圖3：2024年6月銷售面積TOP30上市房企

6月，銷售面積超過100萬平方米的上市房企包括保利發(fā)展、萬科等4家。

保利發(fā)展6月銷售面積居首，實現(xiàn)簽約面積206.42萬平方米，同比下降11.31%。萬科位居第二，銷售面積為197萬平方米，同比下降21.83%。

5家房企實現(xiàn)銷售面積同比正增長。其中，中國金茂6月銷售面積同比增長26.18%至81萬平方米，增速位列第一。此外，綠城中國、越秀地產(chǎn)6月銷售面積同比實現(xiàn)正增長。

碧桂園、ST中南等公司6月銷售面積出現(xiàn)負增長。值得注意的是，7月10日，ST中南發(fā)布股票終止上市暨摘牌的公告。公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期間，連續(xù)二十個交易日收盤價均低于1元，觸及終止上市情形，ST中南股票于2024年7月11日摘牌。

?6月銷售均價環(huán)比上升3.24%?

根據(jù)銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。6月銷售均價TOP30上市房企的平均銷售均價為16408.83元/平方米，較2023年同期下降11.95%，較2024年5月上升3.24%。? ?

圖4：2024年6月銷售均價TOP30上市房企

其中，合生創(chuàng)展集團2023年6月銷售均價達到34495.01元/平方米，同比增長14.05%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業(yè)還包括綠城中國、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)等6家公司。

18家房企6月銷售均價同比下滑。其中，降幅超過30%的房企有3家，包括融信中國、時代中國控股等。

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