近日，我愛我家發(fā)布2023年上半年財報，報告顯示，今年上半年公司實現(xiàn)營收62.6億元，較去年同期增長2.99%；實現(xiàn)住房總交易額（GTV）約為1633.3億元，同比增長31.7%；歸母凈利潤為虧損4881.1萬元，虧損同比減少87.28%，較去年同期大幅減虧3.35億元。

其中，經(jīng)紀業(yè)務實現(xiàn)收入23.5億元，同比增長34.08%；實現(xiàn)毛利率22.53%，同比提高2.55個百分點。

對此，我愛我家表示，這一方面得益于存量房行業(yè)交易量的回暖，另一方面來自于公司在部分核心城市的市占率的持續(xù)提升。同時，上半年公司持續(xù)聚焦核心城市，關閉了部分非核心城市運營效率較低的加盟業(yè)務，有效提升了公司整體盈利能力。

半年報顯示，我愛我家業(yè)務持續(xù)聚焦在國內(nèi)一線和新一線核心城市，展業(yè)地區(qū)涵蓋北京、上海、杭州、南京、蘇州等15座國內(nèi)城市。截至報告期末，我愛我家的國內(nèi)運營門店總量約2903家，其中直營門店2358家，加盟門店545家，經(jīng)紀人總數(shù)約3萬余人。

在業(yè)績增長方面，相寓仍是我愛我家的重點。截至報告期末，相寓業(yè)務覆蓋北京、杭州、上海、蘇州等15個城市，在管房源規(guī)模達到26.2萬套，相比2022年底增長3.1%。

報告期內(nèi)，平均出房天數(shù)9.5天，相比2022年的9.6天，運營效率進一步提高；出租率達到96.5%，相比2022年同期上升0.7%；上半年，資產(chǎn)管理業(yè)務實現(xiàn)GTV約79億元，同比增長3.9%。

但是，仍在虧損中的我愛我家也有頭疼的問題。其中，資產(chǎn)管理業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入28.29億元，同比減少5.14%，實現(xiàn)毛利率-7.47%，同比下降1.01個百分點。下降的原因在于，基于新的租賃準則，部分房源的收益確認至“資產(chǎn)處置收益”科目之中所致，若調(diào)整回該部分收益，上半年資產(chǎn)管理業(yè)務的毛利率約為11.09%，同比提高3.31個百分點。

總體來說，今年上半年國內(nèi)存量房市場呈現(xiàn)溫和復蘇態(tài)勢，我愛我家的經(jīng)紀業(yè)務恢復速度較快，這一點在資本市場也有所反應。

9月4日收盤，我愛我家收獲漲停板，收盤價為3.44元/股。7月份以來，其股價漲幅超過30%。對于我愛我家的未來你怎么看？歡迎留言評論。

作者：九才