世榮兆業(yè)28億天價(jià)賠償要黃了?
斑馬消費(fèi) 楊柘
世榮兆業(yè)一波三折的天價(jià)索賠,可能真的要黃了。
公司針對(duì)前董事長(zhǎng)梁家榮的天價(jià)索賠,已走到承認(rèn)與執(zhí)行申請(qǐng)立案階段,尚未完成審理,但日前突然公告,因梁家榮用于抵償?shù)南嚓P(guān)股權(quán)被牽扯進(jìn)另一案件,并被執(zhí)行拍賣(mài),這起訴訟的承認(rèn)與執(zhí)行金額暫時(shí)無(wú)法預(yù)估。
這起訴訟自2021年拉開(kāi)序幕,標(biāo)的金額由6.5億元增至28億元,幾輪回合下來(lái),現(xiàn)在走進(jìn)了僵局。公司稱(chēng),這起訴訟進(jìn)展對(duì)本年度及以后年度損益影響無(wú)法預(yù)估。
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天價(jià)賠償黃了?
3年來(lái),世榮兆業(yè)(002016.SZ)心里有一個(gè)坎始終難以跨越,那就是與前董事長(zhǎng)梁家榮的海外訴訟,一直沒(méi)能圓滿劃上句號(hào)。
上周末,公司披露了這起訴訟的進(jìn)展,就梁家榮侵犯公司權(quán)利的行為提起的訴訟,現(xiàn)處于重大訴訟和解協(xié)議履行、強(qiáng)制執(zhí)行階段,承認(rèn)與執(zhí)行申請(qǐng)已經(jīng)立案受理,但尚未完成審理。
這起涉訴標(biāo)的金額高達(dá)約28億元的案件,又牽扯出案中案。梁家榮名下原持有公司的20.15%股權(quán),因環(huán)境公訴案件已被執(zhí)行拍賣(mài),且部分股份已完成過(guò)戶。
這起訴訟,最早始于2021年。當(dāng)時(shí)梁家榮等在珠海當(dāng)?shù)厣姘笘|窗事發(fā),公司核查確認(rèn)梁存在損害公司利益的行為,遂在當(dāng)年8月對(duì)梁及密切關(guān)系人,在美國(guó)加利福利亞州圣瑪特奧縣高等法院提起訴訟,訴訟標(biāo)的6.5億元。
經(jīng)核查發(fā)現(xiàn),2007年至2011年,梁家榮通過(guò)偽造虛假建筑合同,非法侵占公司財(cái)產(chǎn)約2億元;2011年至2019年,利用其公司董事長(zhǎng)身份,收受商業(yè)賄賂約4.5億元;通過(guò)其他非法手段獲得不法利益,總計(jì)超過(guò)21.5億元。
2022年12月,公司對(duì)上述訴訟案進(jìn)行變更,將訴訟標(biāo)的由原來(lái)的6.5億元增至28億元。
去年5月,在美國(guó)加州當(dāng)?shù)胤ㄔ旱闹鞒窒拢九c梁家榮及其子梁瑋浩達(dá)成和解,梁承諾通過(guò)如下方案賠付:100萬(wàn)元港幣、其直接或間接持有的全球范圍內(nèi)若干不動(dòng)產(chǎn),以及其所持公司20.15%股權(quán),其父梁社增所持公司53.57%股權(quán)中的2.94%。
然而,這份和解協(xié)議并未在法定6個(gè)月內(nèi)履行完畢,主要原因是梁家榮承諾給付的股份,因其他訴訟的執(zhí)行而處于凍結(jié)狀態(tài)。
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易主國(guó)資
其實(shí),在上述和解協(xié)議簽署之前,珠海中院已裁定執(zhí)行梁家榮等9起生態(tài)環(huán)境民事訴訟案件,梁家榮及梁社增名下所有持有的世榮兆業(yè)股份,被凍結(jié)合計(jì)約5.96億股,是公司總股本的73.72%。
另外,因涉及刑事案件,梁家榮以及一致行動(dòng)人所持公司全部股權(quán),已在2020年被珠海警方凍結(jié),凍結(jié)期至今年4月。所以,上述珠海中院執(zhí)行的凍結(jié),實(shí)際是對(duì)相關(guān)股權(quán)的輪候凍結(jié),凍結(jié)期間為3年。
在法院裁定中,已明確上述股份將會(huì)被拍賣(mài)。這些股權(quán)的拍賣(mài),會(huì)引發(fā)公司實(shí)控人變更,一時(shí)更成為外界關(guān)注的話題。
2024年7月初,珠海大橫琴安居投資有限公司(下稱(chēng):珠海大橫琴安居)通關(guān)過(guò)京東拍賣(mài),競(jìng)得梁家榮持有世榮兆業(yè)41264萬(wàn)股,是公司總股本的51%,為此支付對(duì)價(jià)20.83億元。珠海大橫琴安居取代梁家榮,成為世榮兆業(yè)新任控股股東。
珠海大橫琴安居獲得超過(guò)30%股權(quán),觸發(fā)全面要約收購(gòu)條件。今年9月中旬,世榮兆業(yè)披露,已有7508萬(wàn)股接受珠海大橫琴安居發(fā)出的要約,加上此前通過(guò)司法拍賣(mài)競(jìng)得相關(guān)股份,其已持有公司60.28%股權(quán),合計(jì)對(duì)價(jià)25.48億元。
2019年底設(shè)立的珠海大橫琴安居,系珠海大橫琴集團(tuán)全資子公司,后者系珠海國(guó)資旗下企業(yè),是橫琴粵港澳深度合作區(qū)的最大國(guó)有平臺(tái)。
珠海大橫琴集團(tuán)早前因?yàn)橥顿Y世聯(lián)行和寶鷹股份(002047.SZ)而名躁業(yè)內(nèi),近年業(yè)務(wù)觸角伸向保障房運(yùn)營(yíng)管理和綜合服務(wù)等領(lǐng)域。
國(guó)資入主,對(duì)于管理層振蕩的世榮兆業(yè)來(lái)說(shuō)并不是件壞事,旗下集中于珠海當(dāng)?shù)氐陌偃f(wàn)級(jí)平方米土地儲(chǔ)備得以有序開(kāi)發(fā)。
自此,珠海當(dāng)?shù)氐娜A發(fā)股份(600325.SH)、格力地產(chǎn)以及世榮兆業(yè),均投入國(guó)資懷抱。
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前珠海首富
可能遠(yuǎn)遁海外的梁家榮從沒(méi)想到,當(dāng)年他憑借世榮兆業(yè)攪動(dòng)地產(chǎn)風(fēng)云,如今會(huì)是這般模樣。
在珠海當(dāng)?shù)兀杭覙s人送綽號(hào)“世界仔”,寓意闖蕩世界的年輕人。據(jù)公開(kāi)報(bào)道,早年他為改變命運(yùn),曾只身闖蕩澳門(mén),直至上世紀(jì)90年代才回到珠海,一頭扎進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)。
1993年,梁家榮創(chuàng)立珠海斗門(mén)縣兆豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,承包新青工業(yè)園建設(shè)工程,后來(lái)通過(guò)土地抵償工程款等方式,囤積不少低價(jià)土地,成為梁氏商業(yè)帝國(guó)崛起的基礎(chǔ)。
公司曾公告披露一宗叫做“里維埃拉”的協(xié)議出讓地塊,1996年每平方米土地出讓金70元至90元,到了2008年該地住宅樓面地價(jià)每平方米已高達(dá)1100元。
2008年,公司通過(guò)借殼威爾科技登陸A股,更名世榮兆業(yè),成為珠海第二家上市房企。梁家榮迎來(lái)高光時(shí)刻。
上市第二年,梁家榮以27億元財(cái)富成為珠海首富。但他異常低調(diào),神龍見(jiàn)首不見(jiàn)尾,就連個(gè)人照片至今在互聯(lián)網(wǎng)上也很難找到,公司的一部分股權(quán)也由其父梁社增代持。
企業(yè)上市之后,梁氏家族的財(cái)富水漲船高。梁家父子曾連續(xù)14次登上胡潤(rùn)百富榜單,直到2022年才從榜單中消失。
世榮兆業(yè)的發(fā)展路徑很獨(dú)特,始終扎根珠海當(dāng)?shù)兀幢闶窃谑袌?chǎng)大擴(kuò)張時(shí),公司也沒(méi)有四面出擊。
公司在2015年已暫停拿地,截至今年6月,剩余可開(kāi)發(fā)建筑面積為141萬(wàn)平方米,均位于珠海市斗門(mén)區(qū)。
2016年,梁家榮的苦日子來(lái)了,因其涉嫌洗錢(qián)被指定居住。2019年底,其辭去上市公司董事長(zhǎng),將企業(yè)交由職業(yè)經(jīng)理人打理。
隨著梁氏家族的放手,世榮兆業(yè)的經(jīng)營(yíng)基本處于維持狀態(tài)。2019年至2023年,營(yíng)業(yè)收入由27.53億元降至15.48億元,同期,歸母凈利潤(rùn)由8.82億元降至2.03億元。