主流上市房企2024年10月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

圖1：2023年10月-2024年10月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

10月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為2576.13億元，較2023年同期下降1.09%，較2024年9月上升64.25%。

10月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積為1313.26萬平方米，較2023年同期下降11.09%，較2024年9月上升39.5%。

10月銷售均價TOP30上市房企平均銷售均價為17203.67元/平方米，較2023年同期下降2.23%，較2024年9月上升5.41%。

10月銷售額環比上升64.25%

整體來看，10月銷售額TOP30上市房企銷售同比下降、環比上升。數據顯示，10月銷售額TOP30房企合計銷售額為2576.13億元，較2023年同期下降1.09%，較2024年9月上升64.25%。

圖2：2024年10月銷售額TOP30上市房企

10月，銷售金額超過200億元的上市房企包括保利發展、中國海外發展等5家。

保利發展10月銷售額居首，實現簽約金額423.37億元，同比增長27.86%。中國海外發展位居第二，銷售額為415.89億元，同比增長65.98%。

14家房企實現銷售額同比正增長。其中，時代中國控股10月銷售額同比增長74%至13.05億元，增速位列第一。此外，中國海外發展、融創中國10月銷售額同比增速也位居前列。

11月14日，融創中國公告稱，鑒于融創房地產整體經營現狀，融創房地產擬初步計劃為債券持有人提供整體債務重組方案，包括現金要約收購、股票及/或股票經濟收益權兌付、以資抵債和全額長展期共四個選項。

10月銷售面積環比上升39.5%

10月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積1313.26萬平方米，較2023年同期下降11.09%，較2024年9月上升39.5%。

圖3：2024年10月銷售面積TOP30上市房企

10月，銷售面積超過100萬平方米的上市房企包括保利發展、中國海外發展等4家。

保利發展10月銷售面積居首，實現簽約面積222.59萬平方米，同比增長23.98%。中國海外發展位居第二，銷售額為145.26萬平方米，同比增長34.57%。

12家房企實現銷售面積同比正增長，包括首開股份、世茂集團、招商蛇口等公司。其中，時代中國控股10月銷售面積同比增長129.41%，增速居前。

2024年11月，招商蛇口發布回購報告書，為增強投資者信心，有效維護廣大投資者的利益、增強投資者對公司的投資信心、穩定及提升公司價值，公司擬以自有資金或自籌資金進行股份回購。本次回購的股份將全部予以注銷并減少公司注冊資本，金額不低于人民幣3.51億元，不超過人民幣7.02億元。

10月銷售均價環比上升5.41%

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。10月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為17203.67元/平方米，較2023年同期下降2.23%，較2024年9月上升5.41%。

圖4：2024年10月銷售均價TOP30上市房企

其中，融創中國2023年10月銷售均價達到39197.86元/平方米，同比增長167.63%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括合生創展集團、綠城中國、中國海外發展等7家公司。

16家房企10月銷售均價同比下滑，包括融信中國、首開股份等。

【讀財報】是由新華財經與面包財經共同打造的一檔以上市公司財報解讀為主要內容的欄目。新華財經是新華社承建的國家金融信息平臺，內容全面覆蓋全球股市、匯市和債市等金融市場，提供權威、專業、全面的金融信息服務。