編者按：

上市公司披露的信息是投資者重要的決策依據(jù)，監(jiān)管部門對信披違規(guī)“零容忍”。上交所、深交所每年度組織對上市公司信息披露工作質(zhì)量進(jìn)行綜合考評并公開發(fā)布考評結(jié)果。

面包財(cái)經(jīng)研究員根據(jù)交易所近日披露的上市公司2023至2024年度信息披露工作評價(jià)結(jié)果進(jìn)行整理研究，本篇為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司篇。

根據(jù)申萬一級行業(yè)分類，2023-2024年度，滿足評價(jià)條件的103家房地產(chǎn)企業(yè)中，16家為A類，占比15.53%；4家為D類信息披露不合格，分別為ST數(shù)源、格力地產(chǎn)、首開股份及ST廣物。

具體來看，評價(jià)結(jié)果為D的4家上市公司中，3家公司降級為D，ST數(shù)源維持D評級。

被降級的房地產(chǎn)企業(yè)一共有15家。其中，陸家嘴、金地集團(tuán)、大悅城等信披等級由“A”被降至為“B”，新城控股由“A”被降至為“C”，ST廣物由“B”降至為“D”，首開股份、格力地產(chǎn)由“C”降至為“D”。

整體評價(jià)結(jié)果：A類占比15.53% 4家信披不合格

上交所及深交所分別發(fā)布的《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第9號——信息披露工作評價(jià)》及《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第11號--信息披露工作評價(jià)(2023年修訂)》(以下簡稱《信息披露工作評價(jià)》)顯示，信息披露評價(jià)結(jié)果從高到低依次劃分為 A、B、C、D 四個(gè)等級，分別代表信息披露工作優(yōu)秀、良好、合格、不合格。

2023至2024年度信息披露評價(jià)結(jié)果顯示，根據(jù)申萬一級行業(yè)分類，滿足評價(jià)條件的103家房地產(chǎn)企業(yè)中，16家為A類、64家為B類、19家為C類、4家為D類。A類占比為15.53%，合格或以上的上市公司占比為96.12%。4家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司2023至2024年度的信披考評結(jié)果為D，占比3.88%。

《信息披露工作評價(jià)》文件顯示，交易所在職責(zé)范圍內(nèi)對上市公司再融資、并購重組等事項(xiàng)進(jìn)行審核時(shí)，將上市公司信息披露工作評價(jià)結(jié)果納入考慮范圍。

ST數(shù)源、首開股份等信披評級為D

根據(jù)《信息披露工作評價(jià)》，上市公司在評價(jià)期內(nèi)存在被交易所公開譴責(zé)或者2次（含）以上通報(bào)批評；因信息披露工作違反合規(guī)性要求受到中國證監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)行政處罰；年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告被會計(jì)師事務(wù)所出具無法表示意見或者否定意見的審計(jì)報(bào)告等情形的，其評價(jià)結(jié)果應(yīng)當(dāng)為D。

資料顯示，評價(jià)結(jié)果為D的4家房地產(chǎn)企業(yè)中，ST廣物、格力地產(chǎn)、首開股份降級為D，ST數(shù)源維持D評級。

金地集團(tuán)、大悅城、格力地產(chǎn)等15家企業(yè)被降級

評價(jià)結(jié)果顯示，被降級的房地產(chǎn)企業(yè)有15家，其中9家被降為C或者D，另外6家企業(yè)信披評級從A降為B。

具體來看，陸家嘴、金地集團(tuán)、大悅城等信披等級由“A”被降至為“B”，新城控股由“A”被降至為“C”，京基智農(nóng)、中洲控股等企業(yè)由“B”降為“C”，ST廣物由“B”降至為“D”，首開股份、格力地產(chǎn)由“C”降至為“D”。

2023年7月，因涉嫌信息披露違法違規(guī)，格力地產(chǎn)被中國證監(jiān)會立案。根據(jù)中國證監(jiān)會廣東監(jiān)管局下發(fā)的《行政處罰決定書》，格力地產(chǎn)在2018年至2021年度累計(jì)少提存貨減值導(dǎo)致多計(jì)凈利潤626,386,989.85元。

首開股份信披評級同樣由“C”被降至為“D”。2023年7月，首開股份被中國證監(jiān)會立案。根據(jù)中國證監(jiān)會北京監(jiān)管局下發(fā)的《行政處罰決定書》，首開股份在2021年存貨減值測試中，高估下屬子公司存貨可變現(xiàn)凈值，少計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.05億元，少計(jì)資產(chǎn)減值損失4.05億元。上述事項(xiàng)導(dǎo)致首開股份2021年年度報(bào)告存在錯(cuò)報(bào)。