主流上市房企2024年9月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

圖1：2023年9月-2024年9月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

9月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為1561.5億元，較2023年同期下降42.5%，較2024年8月下降1.15%。

9月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積為935.1萬平方米，較2023年同期下降36.92%，較2024年8月上升8.16%。

9月銷售均價TOP30上市房企平均銷售均價為16150.63元/平方米，較2023年同期下降18.42%，較2024年8月下降9.58%。

9月銷售額同比下降42.5%

整體來看，9月銷售額TOP30上市房企銷售同比、環比均出現下降。數據顯示，9月銷售額TOP30房企合計銷售額為1561.5億元，較2023年同期下降42.5%，較2024年8月下降1.15%。

圖2：2024年9月銷售額TOP30上市房企

9月，銷售金額超過200億元的上市房企僅保利發展。

具體來看，保利發展9月銷售額居首，實現簽約金額209.16億元，同比下降41.94%。中國海外發展位居第二，銷售額為188.19億元，同比下降32.96%。

10月8日，保利發展發布關于向特定對象發行可轉換公司債券申請獲得上海證券交易所受理的公告。公告顯示，該期可轉換公司債權的發行對象為包括保利集團在內的不超過35名（含35名）特定對象，發行募集資金總額不超過95億元，擬用募集資金將投入北京、上海、佛山等城市的15個房地產開發項目及補充流動資金。

30家房企中，僅世茂集團9月實現銷售額同比正增長，銷售額實現29.4億元，同比增長45.54%。建業地產9月實現銷售額7.2億元，與去年同期持平。

另一方面，融創中國、合生創展集團等28家公司9月銷售額出現負增長。

9月銷售面積環比上升8.16%

9月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積935.1萬平方米，較2023年同期下降36.92%，較2024年8月上升8.16%。

圖3：2024年9月銷售面積TOP30上市房企

保利發展9月銷售面積居首，實現簽約面積124.98萬平方米，同比下降36.36%。萬科位居第二，銷售面積為123.1萬平方米，同比下降36.48%。

首開股份、世茂集團9月實現銷售面積同比正增長。數據顯示，首開股份銷售面積實現22.46萬平方米，同比增長56.41%，世茂集團銷售面積實現23.1萬平方米，同比增長49.42%。

合生創展集團、遠洋集團等公司9月銷售面積出現負增長。10月，遠洋集團更新境外債務重組及增信綠色票據信息。公司并未根據于 2025 年到期的 3.80% 增信綠色票據的規定，為于 2024 年 10 月 26 日到期的 380 萬美元半年度利息作出預先資金的支付。10月21日，遠洋集團對外宣布了其海外債務重組的最新進展。該公司透露，10月18日在英國舉行的重組計劃聽證會上，英格蘭及威爾士高等法院已經批準召開遠洋集團的英國重組計劃債權人會議。該會議的主要目的是審議并批準英國的重組計劃。據悉，這一會議已定于11月22日召開。

9月銷售均價環比下降9.58%

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。9月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16150.63元/平方米，較2023年同期下降18.42%，較2024年8月下降9.58%。

圖4：2024年9月銷售均價TOP30上市房企

20家房企9月銷售均價同比下滑。

其中，合生創展集團2023年9月銷售均價達到42033.24元/平方米，同比下降49.38%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括綠城中國、越秀地產、合景泰富集團等4家公司。

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