摘要：①龍湖發布中期業績，地產銷售情況如何？ ②商業運營業務率先復蘇，業績貢獻有多大？
財聯社8月18日訊（編輯 馬軼杰）龍湖集團(00960.HK)在港交所發布2023年上半年未經審計中期業績公告。
截止2023年6月30日的六個月，龍湖集團實現營業額620.4億元，同比下滑34.56%；歸屬股東凈利潤達80.6億元，同比增長7.75%；核心凈利潤65.9億元，同比增長0.6%。
期內龍湖集團毛利率達22.4%，核心權益利潤率10.6%，分別同比提升了1.1和3.7個百分點。
2023年上半年，龍湖集團累計實現合同銷售985.2億元，同比增長約14.82%；累計銷售總建筑面積達579.9萬平方米，同比增長約18.42%。
負債方面，期內龍湖集團凈負債率為57.2%，同比提升1.9個百分點，在手現金724.3億元，同比減少了151.2億元，下降幅度達17.27%。綜合借貸總額為2070.9億元，同比減少了52.9億元，平均借貸成本年化利率達4.26%，同比提升了0.27個百分點。
龍湖集團現任董事會主席陳序平在報告中稱，當前公司整體債務規模穩中有降，結構持續優化，外債比例持續壓降，后續還將穩步壓降有息負債規模。
陳序平還稱期內龍湖繼續聚焦開發、運營、服務三大業務，其中商業航道已開始貢獻正向現金流。
上半年龍湖運營業務實現60億元租金收入，新增5座運營商場，下半年還將有六座天街商場將在北京、上海、重慶等城市開業。
值得注意的是，期內龍湖商業同店銷售和客流均比去年同期實現20%以上的增幅，租金收入同比增長8%至50.1億元；長租公寓品牌冠寓，開業超過半年以上的房源出租率提升至95.9%，租金收入同比增長4%至12.3億元。
此外，龍湖還公布了每股0.32元(約合0.344港元)的中期派息，截止發稿，龍湖集團股價跌超3%，報每股16.60港元，中期股息率超2%。
