酒訊子煜/文
對于白酒企業來說，賣酒不新鮮，但賣冰淇淋、月餅甚至賣房就很吸引人。11月28日，茅臺集團在貴州遵義成立遵義文康置業發展有限責任公司（以下簡稱“文康置業”），該公司由茅臺集團旗下子公司茅臺置業全資持有。不僅如此，投資22億元，建設長達8年的三亞海棠灣茅臺度假村也即將在年底開業。
酒訊就三亞海棠灣茅臺度假村相關細節詢問茅臺相關部門，對方表示暫時不便向外界披露。
這邊在三亞房市乘風波浪，另一邊在資本市場慷慨出手。對于投資者來說，比茅臺成立新公司新酒店更具有吸引力的是，茅臺集團對貴州茅臺鼎力支持的特別分紅和增持。
如此一來，新業務、新派息方案讓投資者信心拉滿，而深耕多元化經營的茅臺能否走得更快呢？
圖片來源：天眼查官網截圖
01
一樁樁“觸房”故事
事實上，茅臺“觸房”并非一時興起，而是早有準備。文康置業并非茅臺首家房地產公司，三亞海棠灣茅臺度假村也非茅臺第一家酒店。
天眼查股權穿透顯示，茅臺集團旗下子公司茅臺置業共投資四家公司，其中，文康置業、貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業有限公司（以下簡稱“三亞實業”）、貴州茅臺酒廠（集團）貴陽高新置業投資發展有限公司（以下簡稱“貴陽置業”）均為茅臺置業100%控股。
三亞實業成立于2013年，也是茅臺集團在海棠灣成功拿地的第二年。據了解，三亞茅臺度假村是茅臺集團“十三五”期間重點建設項目。該項目最早可追溯至2012年，貴州茅臺集團以9.4億在海棠灣成功摘地，預計投資22億元打造茅臺度假村項目。2014年，三亞茅臺度假村正式奠基，并被列入三亞市2018年重點項目名單。
茅臺集團2017年工作會議中提到，該項目自啟動以來，茅臺置業與三亞實業分別作為投資主體、建設主體，皆未建立完善的法人治理結構，造成重大投資失控，重大事項決策失察，導致項目建設推進遲緩，離預期差距大，并一度面臨項目用地被收回的風險。同時，三亞項目在2018年底前建成運營，打造茅臺對外投資建設項目的樣板。
雖然三亞茅臺度假村比預期晚到4年，但茅臺在房地產、文旅等業務上的布局一直在進行中。2014年，茅臺在經營范圍中新增了地產開發及租賃、互聯網產業、教育、生態農業等內容。物流和文化旅游產業成為茅臺集團擬重點發展的新興產業領域。
酒訊梳理發現，茅臺房地產項目主要集中在貴州地區。貴陽茅臺國際商務中心是茅臺集團轉型房地產的第一個項目，項目投資金額共計7億元，業態主要包括寫字樓、酒店等；此外，茅臺在貴陽觀山湖區還投資了茅臺廣場項目，項目定位為359米高的貴州新地標，擬打造成五星級酒店、5A級寫字樓、商業、住宅、酒文化展覽館一體化的城市綜合體；2016年，位于貴州仁懷的茅臺國際大酒店開業，這也是茅臺集團真正意義上的第一家酒店。
中原基金執行合伙人晉育鋒認為，大型酒企基本都有旅游酒店類資產和業務，除非酒企加大重資產投入，文旅業務升級為主要業務板塊，否則并不稀奇。
圖片來源：茅臺國際大酒店公眾號
02
資本市場穩軍心
茅臺集團大手筆置地置房之外，也在資本市場為子公司貴州茅臺穩定軍心。11月28日晚間，貴州茅臺發布8份公告，披露控股股東茅臺集團對公司鼎力支持的大動作。
大動作主要為派息和增持。一方面，貴州茅臺擬派發現金紅利 275.23億元（含稅），這是貴州茅臺自上市以來的首次特別分紅。加上今年中期派息，將合計派息547億元，超過貴州茅臺2021年全年的凈利潤。另一方面，茅臺集團及旗下的貴州茅臺酒廠（集團）技術開發有限公司（簡稱“茅臺技開”），擬利用本次特別分紅用于增持，合計增持金額不低于15.47億元、不高于30.94億元。
截至目前，茅臺集團持有貴州茅臺6.78億股股票，占貴州茅臺總股本的 54%；茅臺技開持有2781.21萬股股票，占貴州茅臺總股本的 2.21%。
貴州茅臺在公告中指出，此次特別分紅的目的不僅是公司持續、穩定、健康發展的需要，還是在保證公司正常經營與長期發展不受影響前提下，加大現金分紅力度，提振市場信心。另外，此次特別分紅還為積極回報股東，與股東分享公司發展紅利，增強廣大股東的獲得感。
股價連日上漲確證了這針強心劑的強效。11月29日，公告發布后一個交易日，貴州茅臺以以1599元/股收盤，日漲幅5.9%。12月1日、12月2日，貴州茅臺收盤價分別為1630.88元/股、1633.88元/股，日漲幅分別為1.99%、0.19%，目前總市值為2.05萬億元。
除了對貴州茅臺鼎力支持，茅臺集團還將目光放在了子公司上市上。11月30日，在龍獅瓶蓋公司成立30周年大會上，茅臺集團董事長丁雄軍提到，作為茅臺上游配套產業和供應鏈中的關鍵一環，龍獅瓶蓋要加快推動上市步伐，全面提升企業現代化管理水平。
天眼查數據顯示，龍獅瓶蓋公司由茅臺集團和新加坡BESTERTON INCORPORATED合資創立。茅臺集團持股比例為51%，BESTERTON INCORPORATED持股比例為49%。該公司主要客戶有貴州茅臺酒股份有限公司、茅臺（集團）習酒公司、廣東省九江酒廠等。
除了龍獅瓶蓋公司，茅臺集團著力推動旗下子公司上市。2021年初，茅臺葡萄酒公司披露了上市計劃表，目標在3—4年時間里，實現茅臺葡萄酒主板上市；茅臺保健酒業公司也曾提出上市計劃，表示力爭在2022年實現主板上市，但截至目前上市并無具體進展；習酒“同業競爭”問題隨著股權無償劃撥得以解決，但上市情況也沒有進展。
圖片來源：天眼查官網截圖
03
謀多元化陣地
茅臺對于多元業務的經營可謂熟稔，而從某種角度看，酒店業務也是茅臺多元化的一個根據地。據了解，茅臺精品度假村建有茅臺尊品、茅臺珍品、茅臺精品和茅臺典品4家酒店，度假村還在珍品酒店三層和精品酒店三層分別開設了茅臺酒專賣店和備受追捧的茅臺冰淇淋店。
值得注意的是，茅臺冰淇淋首店就于5月在茅臺國際大酒店內落地。此外，9月，茅臺國際大酒店推出茅臺月餅禮盒，并迅速銷售一空。
圖片來源：茅臺國際大酒店公眾號
盡管茅臺冰淇淋和月餅顯示出供不應求之勢，但在房地產方面茅臺的號召力則不明顯。今年1月，茅臺旗下第一個商品住宅項目正式開盤，該項目位于貴陽茅臺廣場，當日，茅臺共推561套住宅，瑞貴陽數據統計顯示，茅臺廣場開盤當天項目認購套數為62套，認購率僅為11%。
據了解，貴州茅臺董秘蔣焰曾公開表示，茅臺目前在進行一些創新工作，比如今年的“i茅臺”、茅臺冰淇淋。在未來，大家可能會看到一些新變化，如新修的物流園，在不影響工藝和微生物菌群、生態環境的情況下，進行生產環節的創新和數字化。
北京市酒類流通行業協會秘書長程萬松表示，茅臺集團的多元化布局主要有三個導向：利益導向為集團創造利潤；保障導向大多為功能型、服務型的投資，如酒店，為企業提供后勤保障；發展導向著眼于未來。
晉育鋒則提到，貴州茅臺的跨界合作、聯名品牌目前多為探索性質，營收占比極低。只能說，不排除未來某個創新業務成為黑馬。
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