午夜精品久久久久久久99热浪潮_中国一级特黄毛片大片久久_欧美a∨一区二区三区久久黄_大地资源色婷婷视频在线_亚洲欧美闷骚少妇影院_jizzjizzjizz亚洲熟妇无码

07/11
2025

有價值的財經大數據平臺

投稿

精品專欄

金輝控股,慢下來

斑馬消費 楊柘

將兒子林宇扶進金輝控股董事會后,林定強并未馬上放手,也不敢放手。行業調整期未結束,市場尚未完全回暖,民營房企必須用穩健和謹慎,來換取長遠發展。

與其父大為不同的是,林宇出身職業賽車手,信奉速度與激情,但經營企業得懂得及時剎車。所以,潛心“安排”核心骨干負責旗下重點區域市場,則可能是林定強為兒子接班所作出的人事鋪墊。

日前,執行董事黃俊泉主動辭任,就是其中之一。

?

人事變陣

加入金輝控股(09993.HK)15年后,黃俊泉日前辭任執行董事,委身公司旗下福建一家公司總經理,負責企業經營和管理。這與2022年前執行董事陳朝榮卸任后的安排幾近相似。

黃俊泉1995年自天津大學建筑學專業畢業后一帆風順,在廈門中建東北設計院歷練10年后,加入北京中華建規劃設計研究院福建分公司,并擔任院長,統攬設計業務和整體運營。

這些資歷背書,使得他2009年加入金輝控股后相當順利,并于2019年晉升為執行董事兼高級副總裁,進入權力中心。

黃俊泉在金輝控股的這些年,正是這家閩系房企從一家中小型房企起飛的時期。2005年公司與融僑股權置換方式劍指上市,雖然后來兩家不歡而散,但奔赴資本市場的希望并未破滅。

2013年,公司向聯交所遞表,第一次沖刺港股,此后因聆訊資料失效而折戟。2016年公司轉投上交所,又因行業調整而擱淺,4年后公司終于通過聯交所聆訊,登陸資本市場。

上市波折、行業調整,都沒影響到設計出身的黃俊泉。他潛心為公司打磨的4大產品系列已經成型,即針對首置房群體的“優步系”、針對首次改善型客戶的“云著系”、專注高端客戶公寓樓和獨棟別墅的“銘著系”,以及毗鄰購物商場及步行街的大型住宅社區“大城系”。

黃俊泉辭任后,公司董事會委任吳琰坤補缺。吳先后在公司投資、人力、商業和酒店等崗位任職,任職執行董事前為公司人力行政管理中心總監。

?

穩字當頭

伴隨著行業調整,金輝控股正面臨前所未有的業績考驗,其營業收入由2020年的348.8億元降至2023年的342.5億元,同期歸母凈利潤由31.28億元降至-5.81億元。

2024年上半年,狀況繼續惡化,其營業收入163.83億元,歸母凈利潤-20.26億元,同比分別下降10.71%和487.71%。

今年前6個月,公司在長三角、環渤海、華中等8大區域市場,實現收入約161.86億元,交付建筑面積合計125.20萬平方米,同比分別下降約10.68%和8.12%。

盡管銷售狀況并不太好,公司在財務上依然保持著謹慎的風格。截至今年6月底,其債務余額約264.16億元,同比下降約10.2%,公司加權平均債務成本約5.36%,同比下降0.63個百分點。期內,公司資產負債率為69.65%,較上年同期下降5.76個百分點。

今年4月,公司圓滿解決于3月到期的3億美元債券,且在上半年已結清所有在公開市場發行的信用類債券,這是今年民營房企陣營中,首個清零公開債券的企業。

今年7月,公司成功發行2024年度第一期中期票據,發行規模5.5億元,票面利率3.0%,為5年期債券,融資結構進一步優化。

交付方面,公司在全國20座城市交付超過1.6萬套住宅,交房周期最快已提前11個月。

同時,公司擁有充足的土儲,截至今年6月,公司土地儲備建筑面積和應占總建筑面積約2035.7萬平方米和1641.07萬平方米,絕大部分位于國內一二線城市。

?

家族企業

金輝控股是一家家族色彩濃郁的房企。截至目前,創始人兼董事長林定強持有公司84.05%股權。

林定強1996年創立金輝控股,公司的第一個項目就是位于福州市臺江區排尾路的錦江花園。這個只有3棟樓的小區,開發交付后成為當地的地產標桿。

早在2004年,金輝控股就已走出福建,西進重慶落子項目,從此開啟全國擴張的進程,并在2009年將總部遷至北京。

全國化起步快、動身早,但是公司始終未能躋身閩系房企的頂流,TOP40是公司在地產行業取得的成績。

或許,也正是這種穩健的風格,讓公司在這一波地產調整的浪潮中,得以相對安然。

到了房二代林宇走上前臺,試圖打破這種風格。林宇系林定強之子,2019年獲任董事,次年擔任公司執行總裁。

90后林宇,曾是業內少有的專業級職業賽車手,曾參與2017年亞洲勒芒系列賽日本、珠海站,林宇領銜的金輝車隊連續獲得冠亞軍。

在他眼里,公司要跑起來,要彎道超車,進入行業前30強。“我覺得再怎么樣也要拼一下”,房二代的野心顯現。那時,波及全行業的調整剛剛啟動,很多房企正在埋頭擴張。

金輝控股也在提速,其全口徑銷售規模由2017年的445.1億元增至2019年的888.6億元。上市當年達到972億元,隨后一路下滑,2023年僅338.14億元。

主站蜘蛛池模板: 日韩成人免费看 | 好色视频m3u8 | 国产交换配乱婬视频偷 | 国产成人亚综合精品首页 | 国产一卡二卡三卡四卡网站 | 国产精品VIDEOSSEX国产高清 | 少妇被猛烈进入A片 | 国产最新视频在线观看 | 日产精品一卡2卡三卡4乱码 | 国产综合精品一区 | 国语熟妇乱人乱a片久久 | 日韩在线网 | 浮生影院大全免费观看好 | 久久美女高清视频 | 亚洲一区在线日韩在线尤物 | 日产一级片 | 在线观看国产精品日韩av | 国产福利合集 | 狠狠婷婷综合久久久久久 | 欧美性大战久久久久久久蜜桃 | 国产无人区码卡二卡三卡 | 亚州免费A片无码区A片 | 亚洲AV永久无码精品天堂动漫 | 无码免费人妻A片AAA毛片西瓜 | 又爽又黄无遮拦成人网站 | 91岛国| 网站免费在线观看入口满十八 | 99久久欧美日韩国产二区 | 97色国产| k8久久久一区二区三区 | 欧美网站一区二区 | 久久免费看少妇高潮a片特黄 | 国产精品久久久久久久久久精爆 | 久久精品国产亚洲AV未满十八 | 免费h网站在线观看的 | 少妇性饥渴无码A区免费 | 国产一区2区3区 | 亚洲欧美日韩影院 | 黑人粗硬进入过程视频 | 国产免费观看永久 | 成人免费无码A片免费看软件 |