新華財經和面包財經研究員統計了國內房地產開發企業2024年6月境內信用債和境外債的發行情況。

統計結果顯示，6月國內房地產開發企業發行境內信用債合計融資259.6億元，環比上升30.68%，同比下降34.23%；發行時票面利率平均值為2.49%，環比下降0.16個百分點，較上年同期下降1.16個百分點。其中，恒泰置業發行信用債融資最多，金額為24.92億元。

6月國內房地產開發企業發行境外債7只，其中6筆為離岸人民幣債券。

?境內信用債發行規模259.6億元?

以發行起始日測算，2024年6月，國內房地產開發企業發行境內信用債合計融資259.6億元，環比上升30.68%，同比下降34.23%。

圖1：2023年6月至2024年6月房企歷月境內信用債發行規模

2024年6月，國內房地產開發企業共計發行信用債37只。按照債券類型進行劃分，房企6月新發信用債中，一般中期票據最多，達到14只；超短期融資債券、一般公司債發行數量位居其次，均達到8只。一般短期融資券、一般企業債、私募債發行數量則相對較少，6月發行數量均為1只。? ?

圖2：房地產開發企業2024年6月信用債發行類型

?恒泰置業、首創城發集團發行規模靠前?

2024年6月，在新發行境內信用債的房企中，恒泰置業發行信用債融資最多，金額為24.92億元，平均票面利率為2.27%；其次為首創城發集團，融資金額為24.5億元，平均票面利率為2.48%；蘇州高新融資金額排名第三，為23億元，平均票面利率為1.97%。

此外，金融街、美的置業等均躋身6月房企境內信用債發行規模前10名。? ?

圖3：2024年6月境內信用債發行規模靠前的房地產開發企業

票面利率方面，2024年6月國內房地產開發企業發行境內信用債票面利率平均值為2.49%，環比下降0.16個百分點，較上年同期下降1.16個百分點。

6月新發行的境內信用債中，美的置業發行的一般中期票據票面利率最高，達到4.28%；蘇州高新發行的單筆超短期融資債券票面利率較低，為1.78%。

?國內房企6月發行7筆境外債?

按照起息日口徑統計，2024年6月，國內房地產開發企業共發行7筆境外債，其中6筆為為離岸人民幣債券。? ?

圖4：2024年6月房地產企業境外債發行情況

臨沂城投發行的境外債票面利率較高，為6.68%。該筆債券幣種為美元，于2037年到期，發行金額為3億美元。

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