財聯社1月15日訊（記者 王海春）新年剛一開局，萬科即在內部做出重大調整。

日前，萬科內部發布組織調整和人事安排，成立商業事業部，萬科7區域的商業業務、印力集團統一并入商業事業部。

成立商業事業部的同時，萬科在人事方面也進行了新安排。

據悉，萬科原南方區域首席合伙人孫嘉將出任商業事業部首席合伙人，丁力業繼續擔任印力集團董事長，同時兼任商業事業部首席顧問，王海武擔任商業事業部核心合伙人。而2023年加盟萬科集團的周軼群，將接任南方區域首席合伙人。

公開資料顯示，2019年5月，萬科CFO孫嘉調任南方區域首席執行官，并成為萬科集團高級副總裁。王海武曾是萬科中西部區首，2021年，萬科執行副總裁、首席運營官王海武出任印力集團總裁。擁有近20年從業經驗的周軼群，曾任職于旭輝、仁恒、路勁等房企。

對于為何要做出此番調整，萬科方面介紹，公司一直堅持開發經營服務并重的戰略，本次組織調整和人事安排，是出于匹配戰略發展的需要。

“去年下半年以來，消費類基礎設施REITs試點取得關鍵突破，萬科作為業內轉型布局最早的企業，旗下商業業務將迎來歷史性發展機遇。一方面，消費類基礎設施REITs試點為商業業務迎來了重要發展機遇，通過商業板塊一盤棋建設和強化團隊管理力量，可以更好抓住商業業務發展機會。另一方面，在當前市場情況下，開發業務面臨挑戰下，需要以開放心態不拘一格用人才。”萬科方面稱。

據了解，此次孫嘉的調任，反映出萬科希望借助REITs的東風，通過加強團隊配置，進一步推動萬科商業業務向前發展。

事實上，孫嘉是萬科較早開始探索和實踐經營性業務的前線管理者之一，其在上海任職期間，就開發和運營了多個商業綜合體。同時，孫嘉在資產交易方面也有較豐富的經驗，與多個投資基金、國有企業有過成功的合作。

值得一提的是，萬科在REITs領域，已經邁出重要一步。

公開資料顯示，萬科聯營公司印力集團作為發起人，于2023年10月向中國證監會正式申報“中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金”。

2023 年 11 月 26 日，中金印力消費REITs獲得相關部門準予注冊批復，成為首批消費基礎設施REITs之一。

據悉，該基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為25年，募集份額總額為10億份。中金印力消費REITs目標基礎設施資產為杭州西溪印象城，印力集團下屬企業印力商用置業有限公司為基礎設施項目原始權益人。

位于杭州市余杭區的杭州西溪印象城，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。該項目總建筑面積約24.97萬平方米，其中商業建筑面積約14.4萬平方米，可租賃面積近10萬平方米。

據萬科披露的數據，杭州西溪印象城2022年總營業額超過35億元，2023年上半年營業額超21億元。2014-2022 年杭州西溪印象城年加權平均出租率為98.2%，截至2023年6月30日出租率達99.2%，估值39.59億元。

“該產品如得以成功發行，將有助于盤活印力集團商業不動產存量項目，打通重資產商業的退出路徑，提升購物中心的運營效率，吸引資金參與投資，增強流動性。”萬科方面稱。